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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
iad France - Sandrine Godart vous propose: Maison de Ville à Réinventer avec jardin à Lorris, idéal investisseur ou grande famille Embarquez pour une aventure de rénovation excitan...
2 Faubourg de Bellegarde 45260 Lorris
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 945 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORRIS ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LORRISComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHB92 Actuel
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133 000 € | - |
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#aqZxr
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134 000 € | +0,8% |
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#9NVLc
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133 000 € | - |
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#aFUpq
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133 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LORRIS
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134 000 € | 1 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LORRIS
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134 000 € | 1 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LORRIS
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T6 LORRIS
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T7 THIMORY
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139 000 € | 1 178 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 THIMORY
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14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 25 Gr Grande Rue | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 24/05/2025 | 6054 Vte Vieille Route De Noyers | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 28/02/2025 | 5934 Le Pont Barre | 408 000 € | 126 m² | 3 238 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue La Motte Des Vignes | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue Du Clos De La Grange | 164 000 € | 116 m² | 1 414 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Du Barreau | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 28/08/2024 | 5 Fg De Bellegarde | 148 000 € | 142 m² | 1 042 € |
| 16/07/2024 | 18 Rue Du Faubourg De Gien | 124 000 € | 119 m² | 1 042 € |
| 10/07/2024 | 16 Fg De Sully | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 24/06/2024 | 57d Rue Du Faubourg D Orleans | 180 900 € | 98 m² | 1 846 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue La Motte Des Vignes | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 28/09/2023 | 14 Pl Du Martroi | 410 000 € | 134 m² | 3 060 € |
| 17/07/2023 | 20 Rue Du Moulin Crosnier | 139 000 € | 98 m² | 1 418 € |
| 17/03/2023 | 26 Rue De La Reine Blanche | 123 000 € | 106 m² | 1 160 € |