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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
33310 Lormont Village - Maison de plain pied 3 chambres à vendre, à 15 minutes de Bordeaux.A vendre maison de plain pied d'environ 120 m² habitables, aux volumes confortables, sur ...
4 Rue du Clos du Château 33310 Lormont
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORMONT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LORMONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LORMONT
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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T4 LORMONT
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334 000 € | 2 930 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 LORMONT
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337 920 € | 2 770 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LORMONT
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T5 LORMONT
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296 000 € | 2 667 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 92 Rue Lavergne | 567 900 € | 123 m² | 4 617 € |
| 22/04/2025 | 2 All Pierre Loti | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Jean Blandin | 158 879 € | 109 m² | 1 458 € |
| 03/03/2025 | 5 Lot Domaine De La Grange | 359 000 € | 136 m² | 2 640 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De La Chataigneraie | 346 200 € | 108 m² | 3 206 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Alain Resnais | 305 567 € | 98 m² | 3 118 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Marcel Pagnol | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 10/01/2025 | 2d Rue Du Stade Municipal | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue De Lormont Village | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Sports | 307 800 € | 114 m² | 2 700 € |
| 16/10/2024 | 134 Rue Des Gravieres | 336 548 € | 102 m² | 3 299 € |
| 16/10/2024 | 24 Av Yves Montand | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 12/09/2024 | 18 Av Du Pdt Salvador Allende | 266 500 € | 104 m² | 2 563 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Peynet | 375 300 € | 107 m² | 3 507 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue De Lormont Village | 346 150 € | 127 m² | 2 726 € |