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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Lormont vous invite à découvrir cette maison de 5 pièces au coeur de Lormont. Cette échoppe rénovée avec soin se situe dans le cadre calme et recherché du Vieux Lormont. Le rez-de-...
18 Rue Marcel Biette 33310 Lormont
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORMONT ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoJSr Actuel
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296 000 € | - |
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#aMgjH
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296 000 € | - |
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#aiw4c
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296 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LORMONT
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304 500 € | 2 398 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LORMONT
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Rue De La Verdiere | 110 498 € | 89 m² | 1 242 € |
| 28/04/2025 | 92 Rue Lavergne | 567 900 € | 123 m² | 4 617 € |
| 25/04/2025 | 21 Lot Domaine De La Grange | 151 000 € | 95 m² | 1 589 € |
| 22/04/2025 | 2 All Pierre Loti | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue Andre Dupin | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Jean Blandin | 158 879 € | 109 m² | 1 458 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De La Chataigneraie | 346 200 € | 108 m² | 3 206 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Alain Resnais | 305 567 € | 98 m² | 3 118 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Marcel Pagnol | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 10/01/2025 | 2d Rue Du Stade Municipal | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Gisele Halimi | 315 700 € | 92 m² | 3 432 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue De Lormont Village | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Sports | 307 800 € | 114 m² | 2 700 € |
| 16/10/2024 | 134 Rue Des Gravieres | 336 548 € | 102 m² | 3 299 € |
| 16/10/2024 | 24 Av Yves Montand | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |