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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A découvrir sans tarder, cet appartement T3 en étage élevé idéalement situé à Lormont, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du tram A. Situé dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 225 204 € | 23 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 304 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LORMONT
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211 879 € | 3 311 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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211 880 € | 3 311 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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211 880 € | 3 311 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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211 880 € | 3 311 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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202 000 € | 3 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LORMONT
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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221 000 € | 3 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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222 000 € | 3 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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222 000 € | 3 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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222 000 € | 2 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LORMONT
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194 000 € | 3 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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192 240 € | 3 101 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 43 Rue Edouard Herriot | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 24/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 20/05/2025 | 4 Av Du Pdt Salvador Allende | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res La Bachellerie | 116 279 € | 62 m² | 1 875 € |
| 25/04/2025 | 1b Rue Du Manoir | 143 187 € | 47 m² | 3 047 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Alienor D Aquitaine | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 118 000 € | 47 m² | 2 511 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 18/04/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 109 900 € | 65 m² | 1 691 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 28/02/2025 | 19 All Rene Cassagne | 124 000 € | 48 m² | 2 583 € |
| 25/02/2025 | 9004 Rue Edouard Herriot | 117 500 € | 65 m² | 1 808 € |