Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
A Lormont, découvrez cet agréable appartement T4 de 76.5m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Il offre un cadre de vie pratique grâce à sa prox...
19 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORMONT ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORMONTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LORMONT
|
229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
208 000 € | 2 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
208 000 € | 2 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
199 500 € | 2 145 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
192 000 € | 2 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
191 700 € | 2 490 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
191 700 € | 2 490 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 43 Rue Edouard Herriot | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 24/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 20/05/2025 | 4 Av Du Pdt Salvador Allende | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res La Bachellerie | 116 279 € | 62 m² | 1 875 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Alienor D Aquitaine | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 18/04/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 109 900 € | 65 m² | 1 691 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 25/02/2025 | 9004 Rue Edouard Herriot | 117 500 € | 65 m² | 1 808 € |
| 24/02/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Francois Villon | 103 000 € | 63 m² | 1 635 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Places | 188 750 € | 76 m² | 2 484 € |
| 18/02/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Commandant Cousteau | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 22/01/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |