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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
À vendre : Appartement T2 lumineux de 38 m² avec balcon à Lormont, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Lormont, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un...
43 Rue Edouard Herriot 33310 Lormont
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 114 828 € | 11 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 120 480 € | 17 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 130 680 € | 27 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 142 080 € | 39 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 50 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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109 140 € | 2 950 € | 37 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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112 000 € | 2 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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T2 LORMONT
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112 224 € | 2 878 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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112 224 € | 2 878 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Daniel | 94 000 € | 29 m² | 3 241 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Adrien Lorcher | 116 000 € | 42 m² | 2 762 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 99 400 € | 39 m² | 2 549 € |
| 30/04/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 25/04/2025 | 1b Rue Du Manoir | 143 187 € | 47 m² | 3 047 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 118 000 € | 47 m² | 2 511 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 01/04/2025 | 45b Quai Elisabeth Dupeyron | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Coppinger | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 28/02/2025 | 19 All Rene Cassagne | 124 000 € | 48 m² | 2 583 € |
| 24/02/2025 | 1b Rue Du Manoir | 117 675 € | 47 m² | 2 504 € |