Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement Moderne avec Balcon à Lormont - Proche de Toutes Commodités (Vendu loué) Idéalement situé à Lormont, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie confortable et mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LORMONT
|
109 000 € | 2 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
109 140 € | 2 950 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
110 000 € | 2 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
110 000 € | 2 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
112 000 € | 2 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
112 000 € | 2 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
106 000 € | 2 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
112 224 € | 2 878 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
112 224 € | 2 878 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
105 730 € | 2 782 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
105 000 € | 2 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
114 500 € | 2 726 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Daniel | 94 000 € | 29 m² | 3 241 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Adrien Lorcher | 116 000 € | 42 m² | 2 762 € |
| 30/04/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 99 400 € | 39 m² | 2 549 € |
| 25/04/2025 | 1b Rue Du Manoir | 143 187 € | 47 m² | 3 047 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 118 000 € | 47 m² | 2 511 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 01/04/2025 | 45b Quai Elisabeth Dupeyron | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Coppinger | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 28/02/2025 | 19 All Rene Cassagne | 124 000 € | 48 m² | 2 583 € |
| 24/02/2025 | 1b Rue Du Manoir | 117 675 € | 47 m² | 2 504 € |