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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
C'est dans une petite rue calme proche des commodités et commerces, avec un accès rocade facile, que nous vous proposons cette maison de pain pied rénovée, édifiée sur un terrain d...
34 Rue Jean Itey 33310 Lormont
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORMONT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LORMONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Rue De La Verdiere | 110 498 € | 89 m² | 1 242 € |
| 25/04/2025 | 21 Lot Domaine De La Grange | 151 000 € | 95 m² | 1 589 € |
| 22/04/2025 | 2 All Pierre Loti | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue Andre Dupin | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 293 000 € | 83 m² | 3 530 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Sports | 235 849 € | 75 m² | 3 145 € |
| 17/03/2025 | 18 Lot Domaine De La Grange | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Jean Blandin | 158 879 € | 109 m² | 1 458 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De La Chataigneraie | 346 200 € | 108 m² | 3 206 € |
| 25/02/2025 | 23 Quai Chaigneau Bichon | 268 200 € | 85 m² | 3 155 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Alain Resnais | 305 567 € | 98 m² | 3 118 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Marcel Pagnol | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 14/02/2025 | 5004 All Rene Cassagne | 287 000 € | 85 m² | 3 376 € |
| 28/01/2025 | 20 Ham Des Quatre Pavillons | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Gerard De Nerval | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |