Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Frederique Guignard vous propose: SOUS PROPOSITION D'ACHAT - Réservé Avec vue exceptionnelle sur son jardin arboré et sécurisé, cet appartement rénové, propose toutes ...
Place des Fleurs 33310 Lormont
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Wpn Actuel
|
169 000 € | - |
|
#atSGX
|
169 000 € | - |
|
#aDmJK
|
169 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LORMONT
|
169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
170 400 € | 2 663 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
172 000 € | 2 423 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
174 000 € | 2 231 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
174 000 € | 2 231 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
162 000 € | 2 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
161 250 € | 2 304 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 43 Rue Edouard Herriot | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 24/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 11/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 20/05/2025 | 4 Av Du Pdt Salvador Allende | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res La Bachellerie | 116 279 € | 62 m² | 1 875 € |
| 25/04/2025 | 1b Rue Du Manoir | 143 187 € | 47 m² | 3 047 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Alienor D Aquitaine | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 118 000 € | 47 m² | 2 511 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 18/04/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 109 900 € | 65 m² | 1 691 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 28/02/2025 | 19 All Rene Cassagne | 124 000 € | 48 m² | 2 583 € |