Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Ce charmant appartement de 71 m², situé au cœur de Lormont, dans un immeuble bien entretenu datant de 1960, au 1er étage, offre un cadre de vie paisible et agréable,. L'espace de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORMONT ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORMONTComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LORMONT
|
172 900 € | 2 109 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
174 371 € | 2 207 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
180 000 € | 2 535 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
163 500 € | 2 070 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
163 500 € | 2 070 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
163 500 € | 2 070 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
162 000 € | 1 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 43 Rue Edouard Herriot | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 24/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 20/05/2025 | 4 Av Du Pdt Salvador Allende | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res La Bachellerie | 116 279 € | 62 m² | 1 875 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Alienor D Aquitaine | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 18/04/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 109 900 € | 65 m² | 1 691 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 25/02/2025 | 9004 Rue Edouard Herriot | 117 500 € | 65 m² | 1 808 € |
| 24/02/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Francois Villon | 103 000 € | 63 m² | 1 635 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Places | 188 750 € | 76 m² | 2 484 € |
| 18/02/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Commandant Cousteau | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 118 500 € | 54 m² | 2 194 € |