Castorus Logo Castorus
Se connecter
372 000 €
T12 254 m²
LORMAISON 60110
Retirée
-40% vs marché
1 465 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
372 000
Annonce retirée

Maison • 12 pièces • 254 m²

LORMAISON (60110) • Lormaison
Terrain 2 500 m²
Construction 1949
Jardin Garage Cheminée
DPE E 296 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Magnifique Maison plein de charmes 12 pièce(s)Commodités sur place ! Pr GRISY LES PLÂTRES ! Maison de charme avec dépendances sur un terrain de plus de 2500 m². Derrière le portail...

Quartier Lormaison

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 372 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 308 €
Prix net vendeur 357 692 €
Frais de notaire +26 359 €
Émoluments 3 906 €
Droits & taxes 21 103 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 398 359 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 398 359 €
Capital à emprunter 398 359 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 762 €/mois 14 430 €/mois 400 008 € 41 485 € 3,15%
10 ans 3 495 €/mois 10 591 €/mois 419 400 € 60 877 € 3,20%
15 ans 2 528 €/mois 7 661 €/mois 455 040 € 96 517 € 3,30%
20 ans 2 061 €/mois 6 245 €/mois 494 640 € 136 117 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
33 528 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 794 €/an
Charges copro. NR 1 524 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 347 €/an
GLI (2,5%) 838 €/an
Vacance locative 2 793 €/an
Total charges 10 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% moins cher

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#asTlT Actuel
372 000 € -
#acI2w
372 000 € -
#b8Am2
372 000 € -

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T12 MERU
366 100 € 1 441 € 254 m² 12 Voir
T12 MERU
366 100 € 1 441 € 254 m² 12 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).