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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Secteur Keryado - Au troisème étage d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir cet appartement en bon état traversant de 82 m². Il se compose d'une vaste entrée avec des placard...
7 Place Jules Ferry 56100 Lorient
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 18 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 882 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 82 302 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORIENT
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169 335 € | 2 065 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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T5 LORIENT
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T5 LORIENT
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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166 400 € | 2 029 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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166 172 € | 2 052 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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164 500 € | 2 109 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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177 428 € | 2 039 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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177 428 € | 2 039 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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177 560 € | 2 192 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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177 650 € | 2 166 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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159 950 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 09/12/2025 | 4 Prom Caroline Cuissard | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 05/12/2025 | 60 Rue Edgar Quinet | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |