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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
À Lorient, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m² se situe au dernier étage d'un petit immeuble des années 1990. Il se compose notamment de deux chambres, d'une entrée, d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 177 744 € | 18 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 042 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 80 082 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LORIENT
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166 172 € | 2 052 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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166 400 € | 2 054 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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166 400 € | 2 029 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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161 021 € | 2 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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159 950 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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159 900 € | 2 132 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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169 335 € | 2 065 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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169 335 € | 2 065 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 09/12/2025 | 4 Prom Caroline Cuissard | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |