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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
A deux pas du Scorff, Nestenn Lorient vous propose ce spacieux T3 avec ascenseur doté d'une vue exceptionnel sur le Scorff.Cet appartement vous accueil avec une entrée muni de nomb...
14 Boulevard du Scorff 56100 Lorient
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 28 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 214 200 € | 45 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 64 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 83 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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174 250 € | 2 003 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 LORIENT
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177 428 € | 2 039 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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170 800 € | 2 058 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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T5 LORIENT
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178 920 € | 2 182 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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178 920 € | 2 182 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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T5 LORIENT
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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169 500 € | 2 018 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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169 500 € | 2 018 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Madeleine Desroseaux | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 17/06/2025 | 38 Rue Brizeux | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Cap Rossel | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 15/05/2025 | 30 Crs De Chazelles | 361 000 € | 84 m² | 4 298 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph De La Haichois | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Merville | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue De Merville | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Gambetta | 173 000 € | 67 m² | 2 582 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Edgar Quinet | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Georges Clemenceau | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 10/04/2025 | 78 Av Du Gal De Gaulle | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Du Bois Du Chateau | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 02/04/2025 | 19b Rue Du Doc Meheut | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |