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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 50 m²
MERVILLE - Dans résidence sécurisée, proche commerces, transports et lycées, sans travaux, appartement de type T3 au 2ème étage d'environ 50 m². Lumineux, il est composé d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 495 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LORIENT ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LORIENT
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178 900 € | 3 375 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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180 200 € | 3 054 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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180 950 € | 3 231 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LORIENT
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181 050 € | 3 069 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 LORIENT
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184 000 € | 3 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LORIENT
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174 950 € | 2 965 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 LORIENT
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174 900 € | 2 867 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 LORIENT
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184 500 € | 3 355 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 LORIENT
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174 371 € | 3 006 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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174 371 € | 3 006 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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174 371 € | 3 006 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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174 200 € | 2 903 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LORIENT
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue De Clisson | 82 500 € | 39 m² | 2 115 € |
| 26/06/2025 | 1 Pl Yann Sohier | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Merville | 105 700 € | 31 m² | 3 410 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue De Verdun | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Le Sage | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 05/06/2025 | 61 Rue Du Port | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 02/06/2025 | 44 Av Maximilien De Robespierre | 147 690 € | 56 m² | 2 637 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Jules Le Grand | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Prof Pierre Lepine | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Gal Frebault | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 30/04/2025 | 75 Bd Leon Blum | 331 500 € | 40 m² | 8 288 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Prof Pierre Lepine | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Doc Grosse | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph De La Haichois | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |