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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Uniquement chez Nestenn, venez découvrir cet appartement T3 avec locataire en place. Située dans le quartier de Merville, cet appartement situé au premier étage (avec ascenseur) d'...
22 Rue Joël le Vaguerès 56100 Lorient
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 775 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 523 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 203 220 € | 43 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 61 483 € | 3,45% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 81 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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164 900 € | 2 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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T3 LORIENT
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165 850 € | 3 015 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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163 644 € | 2 922 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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163 644 € | 2 975 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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T3 LORIENT
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162 750 € | 2 668 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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162 730 € | 2 393 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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162 730 € | 2 393 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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167 500 € | 2 792 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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167 500 € | 2 792 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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167 503 € | 2 792 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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161 021 € | 2 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |