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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement T3 de Standing avec Vue Dégagée Découvrez ce magnifique appartement T3 de 56 m², niché au 5ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une exposit...
49 Rue Bertrand du Guesclin 56100 Lorient
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 81 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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166 000 € | 3 132 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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T3 LORIENT
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164 750 € | 2 746 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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167 500 € | 2 792 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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167 500 € | 2 792 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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167 503 € | 2 792 € | 60 m² | 3 | Voir |
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167 505 € | 2 792 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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163 644 € | 2 922 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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163 644 € | 2 975 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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163 644 € | 2 975 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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162 750 € | 2 625 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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162 750 € | 2 668 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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162 730 € | 2 393 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |