1 085 500 €
T12
403 m²
LORIENT
56100
-13%
vs marché
2 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 085 500 €
Maison • 12 pièces • 403 m²
LORIENT (56100) • Lorient
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 085 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 750 €
Prix net vendeur
1 043 750 €
Frais de notaire
+73 415 €
Émoluments
10 484 €
Droits & taxes
61 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 158 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 158 915 €
Capital à emprunter
1 158 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 852 €/mois | 41 976 €/mois | 1 163 568 € | 120 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 168 €/mois | 30 812 €/mois | 1 220 160 € | 177 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 354 €/mois | 22 285 €/mois | 1 323 720 € | 280 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 1 439 040 € | 396 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 1 558 200 € | 515 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
53 196 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-3 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 433 €/an
Charges copro. NR
2 418 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 724 €/an
GLI (2,5%)
1 330 €/an
Vacance locative
4 431 €/an
Total charges
16 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher