1 085 500 €

T12 403 m²

LORIENT 56100

-13% vs marché

2 694 €/m²

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1 085 500 €

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Maison • 12 pièces • 403 m²

LORIENT (56100) • Lorient

Terrain 403 m²

Terrasse

DPE D 225 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

A 20 min de Lorient sur la commune de Quimperlé au cœur d'un écrin de verdure d'un hectare, en impasse à quelques minutes à pied du centre-ville de Quimperlé, cette maison d'archit...

Quartier Lorient

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 085 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -41 750 €

Prix net vendeur 1 043 750 €

Frais de notaire +73 415 €

Émoluments 10 484 €

Droits & taxes 61 581 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 158 915 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 158 915 €

Capital à emprunter 1 158 915 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 852 €/mois	41 976 €/mois	1 163 568 €	120 545 €	3,15%
10 ans	10 168 €/mois	30 812 €/mois	1 220 160 €	177 137 €	3,20%
15 ans	7 354 €/mois	22 285 €/mois	1 323 720 €	280 697 €	3,30%
20 ans	5 996 €/mois	18 170 €/mois	1 439 040 €	396 017 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 194 €/mois	15 739 €/mois	1 558 200 €	515 177 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,90%

53 196 €/an

Rendement net

3,13%

après charges

Cashflow

-3 739 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 433 €/an

Charges copro. NR 2 418 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 724 €/an

GLI (2,5%) 1 330 €/an

Vacance locative 4 431 €/an

Total charges 16 486 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).