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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
LORIENT CENTRE, excellent emplacement à deux pas du Cours de Chazelles pour ce vaste T3 à rénover (possibilité 3 chambres) de près de 90 m² au 1er étage d'un petit immeuble bien te...
1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau 56100 Lorient
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 244 440 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 58 980 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LORIENT
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226 825 € | 2 549 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 LORIENT
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227 850 € | 2 450 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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228 400 € | 2 595 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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228 935 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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222 200 € | 2 442 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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232 700 € | 2 351 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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T5 LORIENT
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Madeleine Desroseaux | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 17/06/2025 | 38 Rue Brizeux | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Cap Rossel | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 15/05/2025 | 30 Crs De Chazelles | 361 000 € | 84 m² | 4 298 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Merville | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue De Merville | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Georges Clemenceau | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Edgar Quinet | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 10/04/2025 | 78 Av Du Gal De Gaulle | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Du Bois Du Chateau | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 02/04/2025 | 19b Rue Du Doc Meheut | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 01/04/2025 | 21 Rue Henri Sellier | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 30/03/2025 | 2 Bd Mal Joffre | 132 245 € | 101 m² | 1 309 € |