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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 130 m²
LORIENT - Situé au coeur de Lorient, cet appartement rare à la vente allie l'élégance et le confort au sein d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous se...
23 Cours Louis de Chazelles 56100 Lorient
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORIENT
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379 900 € | 3 089 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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377 640 € | 2 927 € | 129 m² | 3 | Voir |
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T5 LORIENT
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364 000 € | 2 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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364 000 € | 2 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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364 000 € | 2 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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346 000 € | 2 662 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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346 000 € | 2 662 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 LORIENT
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325 500 € | 2 087 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Mal Foch | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 23/04/2025 | 5a Bd Mal Joffre | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 06/12/2024 | 28 Bd Cosmao Dumanoir | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue Esnoult Des Chatelets | 264 650 € | 120 m² | 2 205 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Du Doc Meheut | 208 000 € | 105 m² | 1 981 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Pasteur | 329 000 € | 135 m² | 2 437 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Fenelon | 462 000 € | 130 m² | 3 554 € |
| 28/08/2024 | 14 Rue De Clisson | 321 500 € | 112 m² | 2 871 € |
| 28/06/2024 | 14 Bd Du Scorff | 248 000 € | 127 m² | 1 953 € |
| 18/06/2024 | 2 Bd Mal Joffre | 243 000 € | 117 m² | 2 077 € |
| 03/06/2024 | 34 Rue Paul Guieysse | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 07/05/2024 | 42 Rue Emile Zola | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 16/02/2024 | 29 Crs De Chazelles | 391 000 € | 128 m² | 3 055 € |
| 06/12/2023 | 25 Rue Amiral Favereau | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 21/11/2023 | 17 Rue Waldeck Rousseau | 465 000 € | 116 m² | 4 009 € |