Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Venez découvrir ce bel appartement de type T3, de 70m², en rez-de-jardin, situé dans un immeuble moderne de trois étages. L'ensemble de la copropriété est magnifiquement entretenue...
27 Rue de la Belle Fontaine 56100 Lorient
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LORIENT
|
211 000 € | 2 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
211 000 € | 2 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
211 700 € | 2 900 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
211 700 € | 2 900 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
211 700 € | 2 823 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
208 191 € | 2 739 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
208 191 € | 2 739 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
208 190 € | 2 739 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
208 190 € | 2 739 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
208 160 € | 2 739 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
208 150 € | 2 739 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
208 150 € | 2 739 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
207 048 € | 3 137 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 38 Rue Brizeux | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Cap Rossel | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 02/06/2025 | 44 Av Maximilien De Robespierre | 147 690 € | 56 m² | 2 637 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Jules Le Grand | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Prof Pierre Lepine | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Gal Frebault | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 15/05/2025 | 30 Crs De Chazelles | 361 000 € | 84 m² | 4 298 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Prof Pierre Lepine | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Doc Grosse | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph De La Haichois | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Duliscouet | 177 430 € | 64 m² | 2 772 € |
| 28/04/2025 | 44 Av Maximilien De Robespierre | 166 500 € | 63 m² | 2 643 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Gambetta | 173 000 € | 67 m² | 2 582 € |