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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Aux portes de lorient , Dans résidence récente munie d'un ascenseur , situé au 2 ème étage d'une copropriété bien entretenue. Charmant et lumineux T2 avec terrasse de + de 8 m² . I...
22 Rue du Parc à Bois 56600 Lanester
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 330 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANESTER ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LANESTERComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMS0u Actuel
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166 000 € | - |
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#aF6BA
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116 500 € | -29,8% |
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#aFk9P
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166 900 € | +0,5% |
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#aFtUd
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166 900 € | +0,5% |
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#aG2BB
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166 900 € | +0,5% |
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#aGeyl
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116 500 € | -29,8% |
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#aGeyo
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166 000 € | - |
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#aHtAB
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116 500 € | -29,8% |
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#aHtAC
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166 000 € | - |
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#aJsQC
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166 000 € | - |
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#aJAzF
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166 000 € | - |
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#aLvTI
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166 000 € | - |
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#aMPfD
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116 500 € | -29,8% |
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#aMPfE
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166 000 € | - |
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#aMQlg
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116 500 € | -29,8% |
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#aMQlk
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166 000 € | - |
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#aOg1R
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116 500 € | -29,8% |
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#aTY06
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116 500 € | -29,8% |
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#b3Mq2
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116 500 € | -29,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 Rue Marcel Sembat | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 119 295 € | 46 m² | 2 593 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 465 000 € | 62 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Villemarque | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Du Parc A Bois | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 164 340 € | 64 m² | 2 568 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue De La Corderie | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 28/03/2025 | 35 Av Kesler Devillers | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Victor Masse | 232 000 € | 55 m² | 4 218 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue De La Corderie | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 156 420 € | 61 m² | 2 564 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Vincent Van Gogh | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |