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363 720 €
T4 101 m²
N/A vs marché
3 601 €/m²

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Appartement T4 • 4 pièces • 101 m²

() • centre-ville
Étage 2e étage
Construction 2014
Copropriété 208 lots
Balcon Garage
DPE C 60 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Collectif

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER LORIENT - PLEIN CENTRE-VILLE - APPARTEMENT LUMINEUX Au cœur du centre-ville de Lorient, venez découvrir cet appartement lumineux de type 4 de plus de ...

Quartier centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 363 720 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 320 €
Prix net vendeur 346 400 €
Frais de notaire +25 584 €
Émoluments 3 797 €
Droits & taxes 20 437 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 389 304 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 389 304 €
Capital à emprunter 389 304 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 653 €/mois 14 100 €/mois 390 852 € 40 479 € 3,15%
10 ans 3 416 €/mois 10 352 €/mois 409 920 € 59 547 € 3,20%
15 ans 2 470 €/mois 7 485 €/mois 444 600 € 94 227 € 3,30%
20 ans 2 014 €/mois 6 103 €/mois 483 360 € 132 987 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
13 332 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 520 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 3 601 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-20,0% vs marché

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ba1jU Actuel
363 720 € -
#9UwMu
363 000 € -0,2%
#b12mo
363 000 € -0,2%
#a5yMP
363 720 € -
#aaPae
363 720 € -
#b0TiT
363 720 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).