644 800 €
T6
153 m²
LORGUES
83510
+5%
vs marché
4 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit644 800 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
LORGUES (83510) • est
Terrain
3 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 800 €
Prix net vendeur
620 000 €
Frais de notaire
+44 351 €
Émoluments
6 421 €
Droits & taxes
36 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 151 €
Capital à emprunter
689 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 691 908 € | 71 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 725 520 € | 105 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 787 140 € | 166 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 855 600 € | 235 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
20 196 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORGUES ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 11 Rue Saint Martin | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 04/06/2025 | 1654 Chem Sainte Anne | 389 000 € | 145 m² | 2 683 € |
| 26/05/2025 | 1370 Rte De Carces | 1 002 740 € | 150 m² | 6 685 € |
| 14/05/2025 | 1319 Che Du Sauvie | 636 700 € | 155 m² | 4 108 € |
| 13/05/2025 | 1070e Rte De Saint Antonin | 642 870 € | 150 m² | 4 286 € |
| 30/04/2025 | 790 Che Du Train Des Pignes Est | 620 000 € | 155 m² | 4 000 € |
| 15/04/2025 | 540i Che Des Combes | 612 237 € | 126 m² | 4 859 € |
| 07/04/2025 | 5 Che Des Reveries | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 28/03/2025 | 196 Car Du Pin | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 21/03/2025 | 23 Bd Clemenceau | 457 000 € | 140 m² | 3 264 € |
| 05/02/2025 | 2011 Rte De Draguignan | 420 662 € | 127 m² | 3 312 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Des Ferrages | 305 000 € | 146 m² | 2 089 € |
| 22/01/2025 | 1088 Rte De St. Antonin | 635 000 € | 168 m² | 3 780 € |
| 13/12/2024 | 4 Les Rougons | 565 800 € | 145 m² | 3 902 € |
| 12/12/2024 | 130 Che De La Martinette | 515 360 € | 150 m² | 3 436 € |