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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison de ville42420 | LORETTE CENTRE | MAISON 110M² | 5 PIÈCES | 3 CHAMBRES | GRANDE CAVE | TERRASSE DE PLAIN PIED | JARDIN 400m² | TRES BON ETAT | DPE D ** UNE PERLE RARE AU CŒUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 28 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 945 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORETTE ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORETTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 15 Rue Du Stade | 182 700 € | 88 m² | 2 076 € |
| 25/09/2025 | 16 Rue Notre Dame | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Rene Lesage | 312 440 € | 111 m² | 2 815 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Eglantines | 288 250 € | 102 m² | 2 826 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Chantebise | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue De La Nature | 341 100 € | 110 m² | 3 101 € |
| 02/07/2025 | 9008 Le Frein | 256 500 € | 128 m² | 2 004 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 353 100 € | 111 m² | 3 181 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Des Eglantines | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 10/02/2025 | 10 Che De Cret Forest | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 15/01/2025 | 38b Rue Du Pilat | 260 472 € | 92 m² | 2 831 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue De La Nature | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 07/10/2024 | 38 Rue Eugene Brosse | 160 755 € | 90 m² | 1 786 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Camille Claudel | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Des Peupliers | 204 250 € | 100 m² | 2 043 € |