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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison 125m² + 2 terrasses + jardinetEXCLUSIVITE !! Découvrez cette charmante maison en duplex de 125 m² située à Lorette. 2 grandes terrasses (40 et 65m²) de chaque coté de la mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 406 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LORETTE ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORETTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 16 Rue Notre Dame | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Rene Lesage | 312 440 € | 111 m² | 2 815 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Eglantines | 288 250 € | 102 m² | 2 826 € |
| 30/07/2025 | 32 Rue Eugene Brosse | 278 000 € | 135 m² | 2 059 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Chantebise | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue De La Nature | 341 100 € | 110 m² | 3 101 € |
| 02/07/2025 | 9008 Le Frein | 256 500 € | 128 m² | 2 004 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 353 100 € | 111 m² | 3 181 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Des Eglantines | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue De La Nature | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Des Peupliers | 204 250 € | 100 m² | 2 043 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Anatole France | 287 550 € | 104 m² | 2 765 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue Des Eglantines | 309 000 € | 103 m² | 3 000 € |
| 07/03/2024 | 20b Rue Du Pilat | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue Voltaire | 257 000 € | 116 m² | 2 216 € |