Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Référence du bien: ADK1525Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour au O78657O129 . ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.fr Emplacement idéal au calme et à proximité des commodités...
2 Rue Saint- Joseph 42420 Lorette
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORETTE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORETTE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LORETTE
|
170 000 € | 1 349 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 353 100 € | 111 m² | 3 181 € |
| 10/02/2025 | 10 Che De Cret Forest | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 15/01/2025 | 38b Rue Du Pilat | 260 472 € | 92 m² | 2 831 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue De La Nature | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 07/10/2024 | 38 Rue Eugene Brosse | 160 755 € | 90 m² | 1 786 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Camille Claudel | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Des Peupliers | 204 250 € | 100 m² | 2 043 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Anatole France | 287 550 € | 104 m² | 2 765 € |
| 07/06/2024 | 8 Mte Girard | 309 050 € | 88 m² | 3 512 € |
| 07/03/2024 | 34 Rue Du Pilat | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 07/03/2024 | 20b Rue Du Pilat | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue Des Eglantines | 309 000 € | 103 m² | 3 000 € |
| 20/02/2024 | 4 Lot Le Clos Des Combes | 286 600 € | 94 m² | 3 049 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue Voltaire | 257 000 € | 116 m² | 2 216 € |
| 29/12/2023 | 21 Rue Jean Jaures | 219 000 € | 110 m² | 1 991 € |