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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison mitoyenne triplex de 126 m² + terrain 507 m², nichée en pleine campagne sur les hauteurs de Lorette. Ce bien unique offre ...
Chemin des Combes 42420 Lorette
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORETTE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVqTf Actuel
|
170 000 € | - |
|
#aPUoM
|
193 000 € | +13,5% |
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 353 100 € | 111 m² | 3 181 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue De La Nature | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Des Peupliers | 204 250 € | 100 m² | 2 043 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Anatole France | 287 550 € | 104 m² | 2 765 € |
| 07/03/2024 | 20b Rue Du Pilat | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue Des Eglantines | 309 000 € | 103 m² | 3 000 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue Voltaire | 257 000 € | 116 m² | 2 216 € |
| 29/12/2023 | 21 Rue Jean Jaures | 219 000 € | 110 m² | 1 991 € |
| 19/12/2023 | 29 Plaine De Grezieux | 447 000 € | 100 m² | 4 470 € |
| 11/10/2023 | 19 Rue Eugene Brosse | 232 000 € | 114 m² | 2 035 € |
| 05/10/2023 | 9013 Montee Girard | 75 000 € | 135 m² | 556 € |