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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement T2 à vendre Loos – Investissement locatif loué « Certains biens se louent avant même d'être visités : celui-ci l'est déjà. » Investisseurs, cette annonce est pour vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 455 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 25 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 39 943 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Loos →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOOS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LOOSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Des Temps Modernes | 175 700 € | 64 m² | 2 745 € |
| 30/06/2026 | 63 Rue Du General Leclerc | 119 000 € | 62 m² | 1 919 € |
| 29/06/2026 | 1 Pav Ribot Rue Lumiere | 90 100 € | 48 m² | 1 877 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Genevieve De Gaulle | 187 500 € | 62 m² | 3 024 € |
| 24/06/2026 | 58 Rue Charles Denis Platel | 96 000 € | 49 m² | 1 959 € |
| 22/06/2026 | 156 Bd De La Republique | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 22/06/2026 | 23 Rue Du Marechal Foch | 124 000 € | 36 m² | 3 444 € |
| 10/06/2026 | 9001 Res Carnot | 93 340 € | 30 m² | 3 111 € |
| 02/06/2026 | 9002 Rue Denis Papin | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 27/05/2026 | 6 Rue Clement Debrabandere | 128 000 € | 49 m² | 2 612 € |
| 27/05/2026 | 63b Rue De L'echevette | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 26/05/2026 | 156 Bd De La Republique | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue Marcellin Berthelot | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 26/05/2026 | 23 Rue Guy Mocquet | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 21/05/2026 | 9001 Res Pierre Curie | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |