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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
À VENDRE : Appartement T4 à Loos dans la zone d'Eurasanté.Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé dans un quartier calme et agréable de Loos. Avec une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LOOS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LOOS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Auriol Pav Angellier | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 229 500 € | 69 m² | 3 326 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 226 500 € | 69 m² | 3 283 € |
| 19/12/2024 | 9001 Pav Roux Rue Calmette | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 19/11/2024 | 9001 Res Condorcet | 125 750 € | 73 m² | 1 723 € |
| 05/11/2024 | 2 All Rouget De L'isle | 155 500 € | 68 m² | 2 287 € |
| 31/10/2024 | 9001 Res Mirabeau | 116 500 € | 72 m² | 1 618 € |
| 21/10/2024 | 63a Rue De L'echevette | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 22/08/2024 | 9001 Res Mirabeau | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 01/08/2024 | 9001 Res Mirabeau | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 27/06/2024 | 306 Rue Jules Valles | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 24/06/2024 | 263 Pav Cil Rue Lelievre | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |