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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison à Vendre - LOOSL'agence Orpi vous propose à la vente cette maison 1950 de 104m² rénovée, idéalement située Rue Henri Barbusse à Loos La maison se compose d'un rez-de-chaussé...
119 Rue Henri Barbusse 59120 Loos
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 602 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOOS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOOSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDA2k Actuel
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241 000 € | - |
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#aCsUr
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245 500 € | +1,9% |
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#aCFPL
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245 500 € | +1,9% |
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#aVN6Z
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238 000 € | -1,2% |
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#aWsMv
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238 000 € | -1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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248 000 € | 2 050 € | 121 m² | 6 | Voir |
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217 000 € | 1 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LOOS
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213 900 € | 2 077 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LOOS
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 96 Rue Georges Potie | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Roger Salengro | 187 000 € | 113 m² | 1 655 € |
| 29/04/2025 | 41 Rue Henri Becquerel | 141 000 € | 89 m² | 1 584 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Claude Monet | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 15/04/2025 | 5 Sq Pierre Billon | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Henri Becquerel | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 14/04/2025 | 46 Rue Du Bazinghien | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |
| 04/04/2025 | 92 Rue Du Marechal Foch | 239 070 € | 91 m² | 2 627 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Leon Jouhaux | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Carpeaux | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Simone De Beauvoir | 293 000 € | 97 m² | 3 021 € |
| 26/03/2025 | 1 Sq Pierre Billon | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 25/03/2025 | 142 Av Saint Marcel | 412 500 € | 119 m² | 3 466 € |
| 24/03/2025 | 69 Rue Condorcet | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |