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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Investisseurs, découvrez ce bien de 145 m² offrant une excellente rentabilité locative dans un secteur recherché de la métropole lilloise. Configuration optimisée pour l'investisse...
13 Rue Paul Lafargue 59120 Loos
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 32 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 76 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 107 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOOS ↘ -1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alN5J Actuel
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292 500 € | - |
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#altve
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292 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOOS
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304 000 € | 1 767 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 142 Av Saint Marcel | 412 500 € | 119 m² | 3 466 € |
| 11/02/2025 | 55 Rue Jules Ferry | 385 000 € | 139 m² | 2 770 € |
| 17/01/2025 | 157 Av Kuhlmann | 253 000 € | 140 m² | 1 807 € |
| 05/12/2024 | 752 Rue Du Bazinghien | 364 130 € | 133 m² | 2 738 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Alexandre Dhainaut | 467 000 € | 120 m² | 3 892 € |
| 01/10/2024 | 12b Parc Notre Dame | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 23/09/2024 | 66 Rue Du General Leclerc | 338 600 € | 132 m² | 2 565 € |
| 03/09/2024 | 167 Rue Du Marechal Foch | 298 500 € | 174 m² | 1 716 € |
| 30/08/2024 | 43 Rue Gustave Delory | 410 000 € | 155 m² | 2 645 € |
| 28/06/2024 | 132 Bd De La Republique | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 24/06/2024 | 28 Rue Wacquez Lalo | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 12/02/2024 | 19 Rue Matteotti | 275 760 € | 122 m² | 2 260 € |
| 15/12/2023 | 270 Rue Pierre Brossolette | 121 000 € | 120 m² | 1 008 € |
| 01/12/2023 | 124 Av Lelievre | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 20/10/2023 | 25 Rue Rene Delfolly | 209 000 € | 144 m² | 1 451 € |