196 000 €
T4
111 m²
LONS LE SAUNIER
39000
+34%
vs marché
1 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 111 m²
LONS LE SAUNIER (39000) • prefecture
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 333 €
Prix net vendeur
186 667 €
Frais de notaire
+14 629 €
Émoluments
2 266 €
Droits & taxes
11 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 629 €
Capital à emprunter
210 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
14 652 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LONS LE SAUNIER ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 347 Av Pierre Mendes France | 15 000 € | 132 m² | 114 € |
| 29/04/2025 | 86 Rue Georges Trouillot | 101 000 € | 88 m² | 1 148 € |
| 11/04/2025 | 10 Av Henri Grenat | 149 700 € | 99 m² | 1 512 € |
| 17/02/2025 | 77 Rue Simone Weil | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Pasteur | 127 000 € | 106 m² | 1 198 € |
| 05/09/2024 | 321 Rte De Montaigu | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 12/08/2024 | 26 Rue Pierre Hebmann | 128 900 € | 93 m² | 1 386 € |
| 24/07/2024 | 26 Rue Lafayette | 52 000 € | 93 m² | 559 € |
| 12/07/2024 | 215 Rue Georges Bizet | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 08/07/2024 | 63 Rue Des Salines | 83 750 € | 94 m² | 891 € |
| 28/06/2024 | 5 Av Du Stade | 118 750 € | 94 m² | 1 263 € |
| 21/06/2024 | 375 Rue Des Gentianes | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue Jean Mermoz | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 06/06/2024 | 63 Rue Des Salines | 133 000 € | 110 m² | 1 209 € |
| 21/05/2024 | 42 Rue Du Commerce | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |