178 000 €
T5
106 m²
LONS LE SAUNIER
39000
+27%
vs marché
1 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 106 m²
LONS LE SAUNIER (39000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
13 992 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LONS LE SAUNIER ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 86 Rue Georges Trouillot | 101 000 € | 88 m² | 1 148 € |
| 11/04/2025 | 10 Av Henri Grenat | 149 700 € | 99 m² | 1 512 € |
| 13/03/2025 | 4 Bd Alexis Duparchy | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 17/02/2025 | 77 Rue Simone Weil | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 10/12/2024 | 145 Rue Desire Monnier | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 10/12/2024 | 145 Rue Desire Monnier | 45 000 € | 87 m² | 517 € |
| 29/11/2024 | 5 Imp De Verdun | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 26/09/2024 | 29 Rue Des Toupes | 174 791 € | 85 m² | 2 056 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Pasteur | 127 000 € | 106 m² | 1 198 € |
| 18/09/2024 | 120 Rue Jean Monnet | 186 200 € | 86 m² | 2 165 € |
| 05/09/2024 | 321 Rte De Montaigu | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 27/08/2024 | 45 Av De La Marseillaise | 93 000 € | 86 m² | 1 081 € |
| 12/08/2024 | 26 Rue Pierre Hebmann | 128 900 € | 93 m² | 1 386 € |
| 26/07/2024 | 407 Rue Du Docteur Jean Michel | 174 000 € | 84 m² | 2 071 € |
| 24/07/2024 | 26 Rue Lafayette | 52 000 € | 93 m² | 559 € |