298 000 €

T6 134 m²

LONS LE SAUNIER 39000

+6% vs marché

2 224 €/m²

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298 000 €

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Maison • 6 pièces • 134 m²

LONS LE SAUNIER (39000)

Niveaux 2

Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 163 kWh/m²

GES C 25 kg CO₂

RARE - LONS-LE-SAUNIER (39 Jura), à vendre maison individuelle de 134 m², 5 chambres, 777 m² de terrain arboré, proche centre-ville. Cette charmante maison semi-enterrée, très lumi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 298 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 833 €

Prix net vendeur 285 167 €

Frais de notaire +21 384 €

Émoluments 3 210 €

Droits & taxes 16 824 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 319 384 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 319 384 €

Capital à emprunter 319 384 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 818 €/mois	11 570 €/mois	320 712 €	33 267 €	3,15%
10 ans	2 802 €/mois	8 491 €/mois	336 240 €	48 795 €	3,20%
15 ans	2 027 €/mois	6 142 €/mois	364 860 €	77 415 €	3,30%
20 ans	1 652 €/mois	5 006 €/mois	396 480 €	109 035 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 431 €/mois	4 336 €/mois	429 300 €	141 855 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,94%

17 688 €/an

Rendement net

3,76%

après charges

Cashflow

-857 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an

Charges copro. NR 804 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 238 €/an

GLI (2,5%) 442 €/an

Vacance locative 1 473 €/an

Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

39% plus cher

* Maison 6p, LONS LE SAUNIER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +0.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 LONS LE SAUNIER	298 600 €	1 788 €	167 m²	6	Voir
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T7 LONS LE SAUNIER	274 500 €	2 196 €	125 m²	7	Voir
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2025	665 Rue Du Colonel De Casteljau	248 990 €	110 m²	2 264 €
21/03/2025	345 Che De Pymont	214 600 €	120 m²	1 788 €
18/03/2025	61 Che Du Pontot	305 500 €	136 m²	2 246 €
14/03/2025	50 Rue Georges Trouillot	60 000 €	130 m²	462 €
27/02/2025	155 Che De Bel Air	278 900 €	133 m²	2 097 €
07/02/2025	400 Av Paul Seguin	314 000 €	121 m²	2 595 €
21/12/2024	70 Che Du Paradis	260 000 €	110 m²	2 364 €
18/11/2024	105 Rue Des Cyclamens	200 815 €	129 m²	1 557 €
27/09/2024	20 Rue Du Puits Sale	337 500 €	127 m²	2 657 €
28/08/2024	785 Rte De Montaigu	178 700 €	124 m²	1 441 €
01/07/2024	125 Rue Des Cyclamens	249 715 €	110 m²	2 270 €
01/07/2024	16b Av Aristide Briand	283 000 €	120 m²	2 358 €
30/05/2024	795 Rte De Macornay	212 800 €	124 m²	1 716 €
21/05/2024	117 Che Du Pontot	300 000 €	140 m²	2 143 €
23/04/2024	340 Che De Pymont	290 375 €	122 m²	2 380 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).