298 600 €
T6
167 m²
LONS LE SAUNIER
39000
-15%
vs marché
1 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 600 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
LONS LE SAUNIER (39000) • Val du Solvan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 485 €
Prix net vendeur
287 115 €
Frais de notaire
+21 518 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 118 €
Capital à emprunter
320 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 321 384 € | 33 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 365 580 € | 77 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,38%
22 044 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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14 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 740 Rue Du Docteur Jean Michel | 415 000 € | 168 m² | 2 470 € |
| 27/03/2025 | 540 Che Des Verrieres | 225 000 € | 174 m² | 1 293 € |
| 26/03/2025 | 10 Pl Bichat | 383 040 € | 194 m² | 1 974 € |
| 18/03/2025 | 61 Che Du Pontot | 305 500 € | 136 m² | 2 246 € |
| 27/02/2025 | 155 Che De Bel Air | 278 900 € | 133 m² | 2 097 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue Jules Bury | 384 000 € | 189 m² | 2 032 € |
| 31/05/2024 | 250 Rue De L Echenaud | 302 500 € | 180 m² | 1 681 € |
| 21/05/2024 | 117 Che Du Pontot | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 09/02/2024 | 235 Av Paul Seguin | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 09/11/2023 | 4 Che Du Chalet | 80 000 € | 177 m² | 452 € |
| 30/10/2023 | 135 Rue De L Esperance | 233 000 € | 138 m² | 1 688 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue Charles Peguy | 234 000 € | 162 m² | 1 444 € |
| 18/07/2023 | 7b Av Abbe Lemire | 129 808 € | 165 m² | 787 € |
| 28/04/2023 | 15 Av Camille Prost | 531 850 € | 142 m² | 3 745 € |