272 000 €
T6
170 m²
LONS LE SAUNIER
39000
-24%
vs marché
1 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
LONS LE SAUNIER (39000)
Terrain
400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 462 €
Prix net vendeur
261 538 €
Frais de notaire
+19 764 €
Émoluments
2 984 €
Droits & taxes
15 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 764 €
Capital à emprunter
291 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
22 440 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 000 € | 1 524 € | 170 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 1 524 € | 170 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 1 524 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS LE SAUNIER
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259 000 € | 1 524 € | 170 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 1 524 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS LE SAUNIER
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259 000 € | 1 524 € | 170 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 1 542 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 LONS LE SAUNIER
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293 440 € | 1 482 € | 198 m² | 8 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 740 Rue Du Docteur Jean Michel | 415 000 € | 168 m² | 2 470 € |
| 27/03/2025 | 540 Che Des Verrieres | 225 000 € | 174 m² | 1 293 € |
| 26/03/2025 | 10 Pl Bichat | 383 040 € | 194 m² | 1 974 € |
| 18/03/2025 | 61 Che Du Pontot | 305 500 € | 136 m² | 2 246 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue Jules Bury | 384 000 € | 189 m² | 2 032 € |
| 31/05/2024 | 250 Rue De L Echenaud | 302 500 € | 180 m² | 1 681 € |
| 21/05/2024 | 117 Che Du Pontot | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 09/02/2024 | 235 Av Paul Seguin | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 09/11/2023 | 4 Che Du Chalet | 80 000 € | 177 m² | 452 € |
| 30/10/2023 | 135 Rue De L Esperance | 233 000 € | 138 m² | 1 688 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue Charles Peguy | 234 000 € | 162 m² | 1 444 € |
| 18/07/2023 | 7b Av Abbe Lemire | 129 808 € | 165 m² | 787 € |
| 28/04/2023 | 15 Av Camille Prost | 531 850 € | 142 m² | 3 745 € |