390 000 €

T6 220 m²

LONS 64140

Retirée

-34% vs marché

1 773 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

390 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Agences 2

#9VlVU 390 000 € #add0k 390 000 €

Maison • 6 pièces • 220 m²

TRAVAUX

LONS (64140) • Lons

Niveaux 4

Terrain 1 596 m²

Construction 1980

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 181 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

L’Agence SMB vous présente : 'Maison familiale d'architecte offrant une vue sur les Pyrénées en fond d'impasse au calme'Découvrez cette maison, idéalement situé dans un quartier pr...

Quartier Lons

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 390 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 000 €

Prix net vendeur 375 000 €

Frais de notaire +27 547 €

Émoluments 4 072 €

Droits & taxes 22 125 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 417 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 417 547 €

Capital à emprunter 417 547 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 991 €/mois	15 124 €/mois	419 244 €	43 452 €	3,15%
10 ans	3 663 €/mois	11 100 €/mois	439 560 €	63 768 €	3,20%
15 ans	2 650 €/mois	8 030 €/mois	477 000 €	101 208 €	3,30%
20 ans	2 160 €/mois	6 545 €/mois	518 400 €	142 608 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 871 €/mois	5 670 €/mois	561 300 €	185 508 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,45%

29 040 €/an

Rendement net

4,74%

après charges

Cashflow

-778 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Maison 6p, LONS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LONS ↘ -4.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#acLJ1 Actuel	390 000 €	-
#9VlVU	390 000 €	-
#add0k	390 000 €	-

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 LONS	390 000 €	1 773 €	220 m²	7	Voir
T6 BILLERE	399 000 €	1 956 €	204 m²	6	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/04/2025	20 Av Clair Matin	273 290 €	182 m²	1 502 €
26/08/2024	2 All Du Bigne	376 900 €	202 m²	1 866 €
05/07/2024	8 Imp Des Sylvains	552 000 €	189 m²	2 921 €
13/07/2023	1 Rue Des Hirondelles	304 100 €	178 m²	1 708 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).