390 000 €

T7 220 m²

LONS 64140

-2% vs marché

1 773 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

390 000 €

Voir l'annonce

Agences 2

#acLJ1 390 000 € #add0k 390 000 €

Maison • 7 pièces • 220 m²

LONS (64140)

Terrain 1 200 m²

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage

DPE D 181 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

HAUT DE LONS - Panorama imprenable sur les PyrénéesSituée en fond d'impasse, à quelques minutes du centre de Pau, cette maison d'Architecte de 220m² des années 80 offre un très bea...

17 Chemin d'Estiéni 64140 Lons

Probabilité : 62%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 390 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 000 €

Prix net vendeur 375 000 €

Frais de notaire +27 547 €

Émoluments 4 072 €

Droits & taxes 22 125 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 417 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 417 547 €

Capital à emprunter 417 547 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 991 €/mois	15 124 €/mois	419 244 €	43 452 €	3,15%
10 ans	3 663 €/mois	11 100 €/mois	439 560 €	63 768 €	3,20%
15 ans	2 650 €/mois	8 030 €/mois	477 000 €	101 208 €	3,30%
20 ans	2 160 €/mois	6 545 €/mois	518 400 €	142 608 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 871 €/mois	5 670 €/mois	561 300 €	185 508 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,45%

29 040 €/an

Rendement net

4,74%

après charges

Cashflow

-778 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

22% moins cher

* Maison 7p, LONS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, LONS ↘ -13.3% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#9VlVU Actuel	390 000 €	-
#acLJ1	390 000 €	-
#add0k	390 000 €	-

4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/04/2025	20 Av Clair Matin	273 290 €	182 m²	1 502 €
26/08/2024	2 All Du Bigne	376 900 €	202 m²	1 866 €
05/07/2024	8 Imp Des Sylvains	552 000 €	189 m²	2 921 €
13/07/2023	1 Rue Des Hirondelles	304 100 €	178 m²	1 708 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).