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LONGUYON : ** EXCLUSIF ** vous présente ce charmant appartement rénové situé à 30 minutes de la frontière luxembourgeoise et à 15 minutes de la frontière belge. Proche des commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LONGUYON ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LONGUYON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9004 Profonde Fontaine | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De Quebec | 56 000 € | 82 m² | 683 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Ste Anne De Beaupre | 52 000 € | 72 m² | 722 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De Montreal | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Metz | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue De Montreal | 81 000 € | 72 m² | 1 125 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue De Quebec | 52 000 € | 82 m² | 634 € |
| 28/11/2024 | 37 Rue De Toronto | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue De Deauville | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 14/11/2024 | 51 Av De La Liberation | 64 500 € | 84 m² | 768 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue De Montreal | 42 000 € | 82 m² | 512 € |
| 04/11/2024 | 30 Rue Ste Anne De Beaupre | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 30/10/2024 | 45 Rue De Toronto | 51 680 € | 72 m² | 718 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue De Quebec | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 11/10/2024 | 38 Rue De Toronto | 30 000 € | 72 m² | 417 € |