488 335 €
T6
157 m²
LONGUESSE
95450
+11%
vs marché
3 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit488 335 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
LONGUESSE (95450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 335 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 782 €
Prix net vendeur
469 553 €
Frais de notaire
+34 031 €
Émoluments
4 978 €
Droits & taxes
27 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 366 €
Capital à emprunter
522 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 244 €/mois | 18 921 €/mois | 524 496 € | 54 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 549 960 € | 79 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 596 700 € | 126 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 648 480 € | 178 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 702 300 € | 232 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
20 724 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2024 | 23 Rue Du Moulin | 268 500 € | 163 m² | 1 647 € |
| 17/01/2024 | 8 La Couture | 381 850 € | 144 m² | 2 652 € |