150 000 €
T3
71 m²
LONGUEIL ANNEL
60150
-5%
vs marché
2 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
LONGUEIL ANNEL (60150) • Longueil-Annel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
9 372 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONGUEIL ANNEL ↘ -12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LONGUEIL ANNEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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148 000 € | 2 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
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147 800 € | 2 111 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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147 800 € | 2 111 € | 70 m² | 4 | Voir |
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147 800 € | 2 111 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUEIL ANNEL
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147 600 € | 2 203 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 328 Rue De Janville | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 12/06/2025 | 115 Av Du General De Gaulle | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 23/05/2025 | 39 Vc Residence Le Lautaret | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 06/05/2025 | 32 Rue De L Abbe Darras | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 02/05/2025 | 1621 Av De La Liberation | 156 990 € | 80 m² | 1 962 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Du Vieux Village | 194 000 € | 72 m² | 2 694 € |
| 28/02/2025 | 44 Rue De L Abbe Darras | 133 400 € | 63 m² | 2 117 € |
| 24/02/2025 | 8 Av De L Oise | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Stephane Bednareck | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 30/10/2024 | 71 Rue De L Abbe Darras | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 26/09/2024 | 33 Rue De La Mairie | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 06/09/2024 | 215 Rue Des Ecoles | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue Paul Marecaux | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 02/09/2024 | 26 Vc Residence Le Lautaret | 164 000 € | 77 m² | 2 130 € |
| 13/05/2024 | 2 Vc Residence Le Lautaret | 194 420 € | 88 m² | 2 209 € |