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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Je vous propose de découvrir à Longpont-sur-Orge dans la résidence Appolonia, ce charmant duplex 3 pièces – 60 m² en carrez et plus de 70 m² au sol – avec deux places de parking pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↘ -2.9% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LONGPONT SUR ORGE
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213 000 € | 3 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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213 000 € | 3 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGPONT SUR ORGE
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213 000 € | 3 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 11 Rte De Montlhery | 163 950 € | 50 m² | 3 279 € |
| 09/01/2025 | 2 Che Des Hautes Fleurances | 164 000 € | 43 m² | 3 814 € |
| 22/08/2024 | 30 Rue Maurice Villette | 152 100 € | 50 m² | 3 042 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue De La Sabliere | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue De La Sabliere | 170 700 € | 53 m² | 3 221 € |
| 08/03/2024 | 77 Rue Julien Hebert | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 27/11/2023 | 12 Rue Du Paradis | 195 800 € | 56 m² | 3 496 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue Du Paradis | 176 009 € | 42 m² | 4 191 € |
| 06/06/2023 | 19 Rue Du Paradis | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 02/05/2023 | 3c Rue Du Paradis | 245 300 € | 76 m² | 3 228 € |
| 05/04/2023 | 18b Rue De La Source | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |