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199 900 €
Bien 97 m²
LONGEVES 85200
N/A vs marché
2 061 €/m²

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199 900

Bien • 4 pièces • 97 m²

LONGEVES (85200) • Longèves
Niveaux 2
Construction 2020
Jardin Garage
DPE B 83 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

A SAISIR ! EN EXCLUSIVITE ! Pavillon de plain pied de 2020 sur la commune de LONGEVES. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et ...

Quartier Longèves

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 519 €
Prix net vendeur 190 381 €
Frais de notaire +14 884 €
Émoluments 2 302 €
Droits & taxes 11 232 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 784 €
Capital à emprunter 214 784 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 567 €/mois 7 779 €/mois 215 628 € 22 323 € 3,15%
10 ans 1 884 €/mois 5 709 €/mois 226 080 € 32 775 € 3,20%
20 ans 1 111 €/mois 3 367 €/mois 266 640 € 73 335 € 3,40%
25 ans 963 €/mois 2 918 €/mois 288 900 € 95 595 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
12 804 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an
Charges copro. NR 582 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 896 €/an
GLI (2,5%) 320 €/an
Vacance locative 1 067 €/an
Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aI6AY Actuel
199 900 € -
#aHEUF
199 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).