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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Situé sur la commune recherchée de Longchamp, ce terrain constructible de 620 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 136 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP ↗ +1.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGCHAMP
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374 038 € | 2 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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376 000 € | 2 870 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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376 000 € | 2 870 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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376 000 € | 2 870 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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376 000 € | 2 870 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 THOREY EN PLAINE
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372 000 € | 2 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 THOREY EN PLAINE
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372 000 € | 2 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 THOREY EN PLAINE
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372 000 € | 2 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 THOREY EN PLAINE
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372 000 € | 2 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 THOREY EN PLAINE
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372 000 € | 2 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 AISEREY
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378 000 € | 2 864 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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378 000 € | 2 864 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 AISEREY
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369 082 € | 2 839 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 AISEREY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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380 905 € | 3 174 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 32 Rue Du Pautet | 189 200 € | 146 m² | 1 296 € |
| 18/12/2024 | 2 Rte De Bouchet | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 17/12/2024 | 12 All Des Hirondelles | 245 700 € | 115 m² | 2 137 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp Des Petunias | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 11/10/2024 | 2b Imp Des Lupins | 259 970 € | 114 m² | 2 280 € |
| 05/08/2024 | 41 Rue Du Bourg | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 25/06/2024 | 2 All Des Hirondelles | 263 000 € | 153 m² | 1 719 € |
| 21/12/2023 | 3 Imp Des Lupins | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 28/08/2023 | 6 All Des Hirondelles | 269 300 € | 135 m² | 1 995 € |