240 750 €
T7
130 m²
LOMBRON
72450
-6%
vs marché
1 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 750 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
LOMBRON (72450)
Terrain
6 300 m²
DPE
E
300 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 367 €
Prix net vendeur
230 383 €
Frais de notaire
+17 627 €
Émoluments
2 685 €
Droits & taxes
13 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 377 €
Capital à emprunter
258 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 259 392 € | 26 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 39 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 661 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
17 160 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 126 Che De Barrois | 200 100 € | 104 m² | 1 924 € |
| 29/07/2024 | 619 Che Du Chene | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 11/07/2024 | 28 Rue De La Chapelle St Remy | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue Du Petit Fourneau | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 18/04/2024 | 24 Rue Du Pressoir | 82 000 € | 134 m² | 612 € |
| 15/04/2024 | 26 Rue De La Chapelle St Remy | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 21/08/2023 | 756 Rte De Torce | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 31/05/2023 | 350 Rte De Sille | 384 900 € | 125 m² | 3 079 € |