336 000 €
T5
125 m²
LOMBEZ
32220
+36%
vs marché
2 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
LOMBEZ (32220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 469 €
Prix net vendeur
321 531 €
Frais de notaire
+23 879 €
Émoluments
3 559 €
Droits & taxes
18 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 879 €
Capital à emprunter
359 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
16 500 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOMBEZ ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOMBEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOMBEZ
|
336 000 € | 2 688 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMBEZ
|
336 000 € | 2 688 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMBEZ
|
296 500 € | 2 088 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMBEZ
|
296 500 € | 2 088 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMBEZ
|
296 500 € | 2 088 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMBEZ
|
289 000 € | 2 388 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMBEZ
|
289 000 € | 2 388 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMBEZ
|
289 000 € | 2 388 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 7 Rue De La Glace | 115 700 € | 120 m² | 964 € |
| 15/04/2025 | 40 Lot Canteloup | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 14/03/2025 | 87 All Du Chateau De Barbet | 157 738 € | 101 m² | 1 562 € |
| 13/03/2025 | 42 Imp Lascanaoueres | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 28/02/2025 | 108 All Du Chateau De Barbet | 234 962 € | 120 m² | 1 958 € |
| 28/02/2025 | 17 Rte De Samatan | 140 500 € | 108 m² | 1 301 € |
| 21/02/2025 | 26 All Du Chateau De Barbet | 173 882 € | 110 m² | 1 581 € |
| 22/01/2025 | 5 All Du Chateau De Barbet | 278 182 € | 110 m² | 2 529 € |
| 26/11/2024 | 155 All Du Chateau De Barbet | 255 668 € | 115 m² | 2 223 € |
| 20/11/2024 | 158 All Du Chateau De Barbet | 122 622 € | 120 m² | 1 022 € |
| 18/09/2024 | 60 All Du Chateau De Barbet | 244 562 € | 110 m² | 2 223 € |
| 31/05/2024 | 84 All Du Chateau De Barbet | 207 242 € | 110 m² | 1 884 € |
| 12/04/2024 | 148 Rue Saint Adoure | 292 540 € | 108 m² | 2 709 € |
| 09/02/2024 | 1095 Chem De Bazaine | 224 000 € | 107 m² | 2 093 € |
| 20/01/2024 | 25 Rue De Retonfey | 208 200 € | 105 m² | 1 983 € |