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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Ile de ré, maison à vendre, Loix en ré, Proche océan et centre maison récente de 2015, vous tomberez sous le charme de son aménagement intérieur et de son jardin paysager. Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 186 €/mois | 30 867 €/mois | 855 624 € | 88 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 897 240 € | 130 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 973 440 € | 206 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 1 058 160 € | 291 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 1 145 700 € | 378 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOIX ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOIX Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOIX
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790 000 € | 6 529 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIX
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIX
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775 000 € | 6 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIX
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775 000 € | 6 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIX
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775 000 € | 6 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIX
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775 000 € | 6 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LOIX
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750 000 € | 6 303 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 LOIX
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750 000 € | 6 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIX
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750 000 € | 6 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LOIX
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699 000 € | 5 592 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LOIX
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682 500 € | 5 594 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LOIX
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682 500 € | 5 594 € | 122 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 26 Rue De L Abbaye | 925 000 € | 126 m² | 7 341 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Geneve | 841 000 € | 101 m² | 8 327 € |
| 19/06/2024 | 2 Che Fantaisie | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 09/04/2024 | 5 Imp De L Industrie | 880 000 € | 143 m² | 6 154 € |
| 27/03/2024 | 21b Rue Des Courlis | 990 000 € | 125 m² | 7 920 € |
| 12/03/2024 | 43 Rue De L'oiselliere | 900 000 € | 146 m² | 6 164 € |
| 24/11/2023 | 30 Rue Des Guichots | 1 150 000 € | 141 m² | 8 156 € |
| 10/10/2023 | 5a Rue Du Pertuis | 1 030 000 € | 101 m² | 10 198 € |
| 10/10/2023 | 45 Rue De L Abbaye | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 31/08/2023 | 35 Rue De L'oiselliere | 750 000 € | 100 m² | 7 500 € |
| 28/04/2023 | 17 Rue Des Quatre Chemins | 1 160 000 € | 144 m² | 8 056 € |