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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison centre village de LoixAu coeur du village de Loix, dans une rue calme, découvrez cette charmante maison. On rentre par une véranda qui mène à une pièce de vie avec une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 440 €/mois | 19 515 €/mois | 540 960 € | 56 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 567 240 € | 82 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 615 420 € | 130 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 668 880 € | 184 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 724 200 € | 239 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOIX ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 11 Rte Du Grouin | 383 700 € | 90 m² | 4 263 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Moulin | 609 225 € | 68 m² | 8 959 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Du Peulx | 380 000 € | 55 m² | 6 909 € |
| 27/09/2024 | 3 Lot La Poudriere | 780 000 € | 75 m² | 10 400 € |
| 04/09/2024 | 41 Rue De La Violette | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Du Couvent | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Du Moulin | 650 000 € | 52 m² | 12 500 € |
| 23/04/2024 | 13 Rue Des Sailloux | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 15/04/2024 | 12 Rue Des Quatre Chemins | 429 056 € | 63 m² | 6 810 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue Des Sacristains | 1 075 000 € | 90 m² | 11 944 € |
| 15/12/2023 | 2a Imp Des Jardins | 426 000 € | 54 m² | 7 889 € |
| 26/07/2023 | 17 Rue De L'oiselliere | 635 000 € | 68 m² | 9 338 € |
| 29/06/2023 | 40 Rue De L'oiselliere | 1 125 000 € | 68 m² | 16 544 € |
| 27/06/2023 | 7 Rue Des Charrettes | 686 000 € | 87 m² | 7 885 € |
| 14/04/2023 | 14 Rue Du Moulin | 1 013 200 € | 82 m² | 12 356 € |